“房抵贷”遭遇严监管甚至暂停
在个人按揭贷款业务不断加价且额度收紧的大背景下，一些股份行一年前已开始转型。其中，抵押类贷款中如用于个人经营性质的房地产抵押贷款与消费贷是两个重点转型方向。
所谓个人住房抵押贷款，与一般意义上的首套、二套房个人按揭贷款不同，前者是拿着已经有的房子向银行抵押贷款，一般用于企业经营活动等；后者则是从银行贷款用于买房。
不过，由于此前出现过有人通过个人住房抵押贷款、消费贷从银行获得资金后用于炒房等金融乱象，北京银监局今年在针对辖内银行业房地产业务明确的5项禁令中也三令五申，不得以“房抵贷”、“置换按揭”等名义发放实际用于购买个人住房的贷款。
2月28日，第一财经记者从中信银行获悉，该行近期暂停了北京地区200万元以上的房屋抵押经营性贷款。
当日，中信银行相关负责人对第一财经记者表示，此举是为确保该行信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。
记者还了解到，目前北京地区多家银行的个人住房抵押贷款业务正常运转。招商银行北京某支行客户经理向第一财经称，该行目前房屋抵押经营性贷款正常，未区分200万元额度上下的不同政策。
但目前银行对个人住房抵押贷款都实施较严格的监管。例如，浦发银行发放的个人房屋抵押贷款主要走受托支付的渠道，用于个人从事的公司经营性贷款，由银行直接将贷款打给上游企业。此外，该行消费贷最高只能贷款30万元，30万元以上也需走受托支付形式。
